Anasayfa > Konut Kredisi > %100 Konut Kredisi Kullanılabilir mi?

%100 Konut Kredisi Kullanılabilir mi?

Konut kredisi taksitlerini ödeyebilecek gücünüz var ama birikiminiz yoksa ev değerinin tamamına konut kredisi kullanmak istersiniz. Ancak bankalar konut değerinin en fazla %75’ine konut kredisi kullandırır. Yine de konut değerinin tamamına konut kredisi kullanmanız mümkün.

1 Ocak 2011’den itibaren konut değerinin en fazla %75’ine konut kredisi kullandıran uygulama yürürlüğe kondu. Bu uygulama ev değerinin %25’ini sizin karşılamanız gerektiğini söylese de hiç birikiminiz olmadan konut değerinin hepsi için konut kredisi kullanabilirsiniz.

Kalan %25’lik kısım için ikinci bir eve ipotek konarak alacağınız evin %100’üne kredi kullanabilirsiniz. Bir evin izin verdiği kredilendirme oranı %75 olduğundan geri kalan kısım 2. bir evin teminat olarak verilmesi ile kredilendirilebilir. Burada unutulmaması gereken bir ayrıntı var. Teminat olarak gösterilecek 2. evin de en fazla %75’i kredilendirilebilir.

Bir örnekle açıklayalım: 200.000 TL değerindeki bir ev için 150.000 TL kredi kullandınız. Kalan 50.000 TL için 100.000 TL değerindeki 2. bir ev teminat olarak verilebilir. Çünkü 100.000 TL’nin %50’si değeri için 2. eve ihtiyaç duyulmuştur. Ancak 2. evin değeri 60.000 TL olsaydı 2. ev ipoteği ile bile 200.000 TL’nin tamamı için kredi kullanamazdınız. 60.000 TL’nin %75’i olan 40.000 TL kredi olarak kullanılabilirdi ve 150.000 + 40.000 = 190.000 TL konut kredisi kullanmak mümkün olurdu.

2. ev olarak seçtiğiniz evin sahibi siz değilseniz satın almak istediğiniz eve 2. evin sahibi de ortak olur. Yani beğendiğiniz evin tamamına kredi kullanmak için babanızın evini ipotek ettirecekseniz babanız alacağınız eve ortak olur. Bu tarz durumlarda ortak olma zorunluluğu bulunmamasına karşın bankalar genelde ev sahibini krediye dahil etmek ister. Daha ayrıntılı bilgi için formumuzu doldurabilirsiniz.

About these ads
  1. Henüz yorum yapılmamış.
  1. No trackbacks yet.

Bir Cevap Yazın

Aşağıya bilgilerinizi girin veya oturum açmak için bir simgeye tıklayın:

WordPress.com Logo

WordPress.com hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Log Out / Değiştir )

Twitter picture

Twitter hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Log Out / Değiştir )

Facebook photo

Facebook hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Log Out / Değiştir )

Google+ photo

Google+ hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Log Out / Değiştir )

Connecting to %s

Takip Et

Her yeni yazı için posta kutunuza gönderim alın.

%d blogcu bunu beğendi: